尼斯老城圣弗朗索瓦街老城落地米兰官网的早晨，一块手写告示牌钉在木门上。本楼不再接待短租客。

字迹歪斜了，胶带边缘翘起，门铃下方还贴了一张市政厅的登记编号。记者在这条街住了三天，早晚两次路过了，告示牌前总有人停下来拍照。一位拎着法棍的老人说，这栋楼去年还有三套公寓在平台上挂着，现在只剩一楼那户长租客了。尼斯市议会收紧短租木门的新规进入执行期后，老城最先有了反应。不是新闻发布会，不是市长讲话，是木门上的一块纸板。新规的核心并不复杂，一套房一年最多出租九十天，房东须向市政厅申报的。

带家具的上milan官网的手写旅游房源还要满足最低面积要求。投票那天，尼斯市政厅外的广场上站了两拨人。

一拨举着“住在这里的人优先”的纸牌，另一拨是房东协会的成员，反复强调短租收入撑起了老房子的维修费。我站在广场边听了一会儿，发现双方都提到了同一个词，平衡告示。平衡这东西，在尼斯老城窄得只容两人并行的巷子里，很难落到实处了。

一位姓莫雷利的房东把手机递给我看，他的两套公寓去年共出租二百一十天，新规后得砍掉一半。他说，砍掉的不是数字，是女儿下学期的米兰(MILAN)官方网站学费短租第条。这话听着刺耳，隔壁面包店老板的说法更直接，街上少几个拖行李箱的游客吧？他的可颂反而卖得更稳，因为长租客会来买早餐了。尼斯不是第一个动手的法国城市。巴黎、里昂早几年就设了短租上限吧？

可尼斯的新规特殊之处在于，它的旅游旺季和居住压力几乎完全重叠吧？

蔚蓝海岸的夏天，游客把老城填满，房租跟着往上走；冬天游客走了，房东又得靠夏季收入撑一年。市政厅住房事务副代表在电话里跟我说，新规不是为了赶走游客，是为了让“尼斯人还能住在尼斯”。这句话听起来像口号，数据摆在那儿。过去五年了，老城常住人口减少了近百分之七，但短租房源增加了三成。我查了市政厅公开的申报平台，截至上周了，老城片区完成登记的短租房源不到六成。剩下的四成要么观望，要么转到私下交易。

执法队已经开出第一批罚单了，金额不大，足以让房东们重新算账。傍晚回到圣弗朗索瓦街了，那块手写告示牌旁边又多了一张打印纸，写着“长租，六月起”。楼下咖啡馆的侍应生把椅子翻上桌。

冲我耸耸肩，这条街每个月都在变，有人走有人来。尼斯的老城从来不缺故事，缺的是能把故事留住的人。短租新规能不能留住人，现在下结论太早。木门上那块纸板至少说明一件事，当一座旅游城市开始认真对待“住”的问题，变化不会从市政厅的新闻稿开始，从某条巷子、某扇门、某个房东的犹豫里长出来。我离开那天了，告示牌还在，胶带又翘起了一点，风一吹，啪啪响了。